Egzekucja z nieruchomości

Jednym ze sposobów odzyskania należności jest egzekucja z nieruchomości (mieszkania, budynku, działki).

Egzekucja z nieruchomości krok po kroku:

1. Złożenie wniosku do komornika 
   Wierzyciel posiadający tytuł wykonawczy składa wniosek o wszczęcie postępowania egzekucyjnego.
2. Zajęcie nieruchomości i wezwanie do spłaty długu
   W momencie zajęcia nieruchomości komornik wzywa dłużnika do spłaty należności w ciągu 2 tygodni.
3. Oszacowanie wartości nieruchomości
   Gdy dłużnik nie wykona wezwania w ciągu 2 tygodni, następuje oszacowanie wartości zajętej nieruchomości.
4. Obwieszczenie licytacji
   Komornik wyznacza termin licytacji. Informacje o jej przedmiocie, dacie oraz miejscu podawane są do publicznej wiadomości: tablica ogłoszeń urzędu miasta/gminy, tablica ogłoszeń sądu, strona internetowa Krajowej Rady Komorniczej
5. Licytacja komornicza
   Cena wywołania na pierwszej licytacji to 3/4 sumy oszacowania.
   Cena wywołania na drugiej licytacji to 2/3 sumy oszacowania.
   Przystępujący do licytacji musi wpłacić 1/10 sumy oszacowania.
   Licytacja jest publiczna, odbywa się pod nadzorem sędziego lub referendarza sądowego. Przetarg jest ustny, odbywa się na zasadzie oferowania wyższej ceny. Komornik zamyka przetarg po trzykrotnym obwieszczeniu najwyższej zaoferowanej ceny.
6. Przysądzenie własności
   Po wpłaceniu całej ceny nabycia sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
7. Podział uzyskanej sumy ze sprzedaży nieruchomości